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农房改善，是指将农村住户的老屋子废除，合伙策动安置到新建小区内，以此改善农村住户的居住条件和居住环境。照理说，这应该是一件善事。但是，淮安市淮安区石塘镇的住户向咱们反应，当地的农房改善小区建成委派时，却强制他们购买地下车库。这给干预农房改善工程的住户们带来了不小的使命。

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【每套安置房搭售一个车库 住户多掏不少钱】

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富民佳苑是淮安市淮安区石塘镇的农房改善小区。2019年，石塘镇500多户住户被纳入农房改善工程。他们的旧房被废除，镇政府按照每正常米700元足下的圭臬给予抵偿；此后住户们不错在富民佳苑选购与旧房面积同等大小的新址，新址的选购价钱是每正常米1180元。

富民佳苑安置业主陈先生说：“其时跟咱们讲，拆了以后到这个地点，保藏室每家给一个。”

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住户们所说的保藏室，即是富民佳苑配套征战的地下车库。本年6月，富民佳苑小区认真委派。但是，住户们赶赴办理征收结算时，却被申报必须要购买地下车库，购买价是每正常米1000元。

陈先生说：“必须买，不买不行。不买你账结不了。”

富民佳苑安置业见解女士说：“你不买保藏室，屋子就不结账，就不给你结。”

办不了结算，就领不了新址钥匙。事实竟然如斯吗？8月8日上昼，记者追随富民佳苑安置业主孙先生来到淮安区征收办办理结算。管当事者谈主员拿出结算单说，孙先生选购的45号楼404室被搭配了一个10.3正常米的地下车库，孙先生需要为这个车库再掏10300元。

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记者：这个车库还能不要呢？

淮安市淮安区拆迁安置服务大厅管当事者谈主员：“不要的话，你应该跟石塘镇政府讲。”

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记者：“你们这边莫得主见吗？”

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淮安市淮安区拆迁安置服务大厅管当事者谈主员：“我这边是结账，你这个特别于结账的前一步，你们协商好了到我这边来结账。”

记者：“你们这个拿到的即是这个票据？”

淮安市淮安区拆迁安置服务大厅管当事者谈主员：“对，石塘镇给我的即是一个车库搭配一个屋子。”

据征收办管当事者谈主员先容，富民佳苑每套屋子王人系结搭配了一个车库。有的住户原先的旧房面积较大，因此在富民佳苑选购了不啻一套屋子，效果却要被强制购买更多的地下车库。这给住户们带来了不小的经济压力。

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张女士：“拿得新址多幸而多。”

【搭售车库公摊面积比例过大 无数卓绝50%】

让住户们更歧视的是，这些系结销售的地下车库公摊面积比例大得惊东谈主，无数卓绝了50%。以张女士为例，她选购了两套屋子，被强制购买了两个地下车库，总面积快要30正常米。其中一个较大的地下车库，按照结算单上的面积应该是20.23正常米。但是过程实地测量，欧博百家乐这个车库的套内面积连10正常米王人不到。

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记者：“长是421厘米。再量一下宽。”

张女士：“宽是217厘米。”

记者：“我来算一下，套内面积9.1正常米。”

陈先生：“我阿谁车库是4正常米套内面积，到征收办结算是8正常米。”

【当地隔断正面复兴 讼师：系结销售涉嫌坐法】

住户们暗示，但愿石塘镇政府罢手系结销售，尽快给他们办理结算。

富民佳苑安置业主孙先生：“咱们以为我需要车库了，我租你的。大要说买你的也不错。但是你不不错强买大要强卖，我以为我也不错不买，也不错不租你的。”

8月8日下昼，记者和住户代表来到石塘镇政府了解情况。但镇政府相关负责东谈主一直莫得出头，仅由宣传科管当事者谈主员出示了一份书面材料。这份材料泄漏，关于住户们但愿罢手系结销售地下车库的诉求，镇政府以为“不具备措置条件”。原理是按照石塘镇出台的农房改善推论有盘算以及安置公约，镇政府有权细则地下车库的购买阵势和价钱圭臬。关于这样的回报，住户们很不酣畅。

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富民佳苑安置业主王先生说：“商品房王人不允许系结销售，何况咱们这是民生工程，对分辩？”

当然，这里的周鹏指的是巅峰时期的周鹏！当乔尔杰维奇执掌中国男篮时，他力图为中国男篮带来又一波质变。那就来看看乔尔杰维奇是怎么安排的吧！后卫（7人）：赵继伟、方硕、王岚嵚、孙铭徽、赵睿、崔永熙、胡明轩；攻击手（6人）：张镇麟、曾凡博、杜润旺、周鹏、王瑞泽、朱俊龙；中锋（5人）周琦、胡金秋、王哲林、焦伯桥、范子铭。可以在此列表中看到更改。无论是后卫还是锋线，乔尔杰维奇的要求都很简单，就是要有身高，要有对抗性，要能投三分。

对此讼师暗示，按照国度住建部的规则，房屋生意严禁系结销售车位、装修包等居品，当作农房改善的安置房也不可例外。因此，石塘镇农房改善安置有盘算中的相关条目自己就涉嫌违章。

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江苏苏博讼师事务所主任讼师吴波说：“关于许多购房主谈主来讲，他莫得购买车库的真义，暗示他根柢就莫得这个意愿。只不外他是为了买这个屋子必须要跟你签这个合同。即便合同里商定了相似条目，我以为亦然一种无效的条目。”

【正午锐评：民生工程岂肯与民争利】

农房改善神气当作民生工程，其根柢盘算是切实改善农村住户的居住条件，而非给农民增多使命。住户用自家旧房换购新址，自己就要补一笔差价，背面还有装修等用度开销，使命还是不小了。当今虚拟每户又多出一笔车库用度，这种“薅羊毛”的行为无疑增多了住户的使命。况兼咱们从头闻中也看到，这些车库的公摊面积比例还这样高，于情于理王人让东谈主难以摄取。但愿当地镇政府妥善处理匹夫诉求，让民生工程的确起到惠民利民的作用。

（江苏广电总台·融媒体新闻中心记者/张清 章健 剪辑/张萌）

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